Недвижимость мира
17 | 08 | 2017

Статистика

Пользователи : 1409
Статьи : 2259
Ваш IP : 54.198.113.51

В Латвии вступили в силу изменения в порядке присвоения временного вида на жительство

В Латвии вступили в силу изменения в порядке присвоения временного вида на жительство в обмен на инвестиции в имущество. Получение временного вида на жительство (ВНЖ) в рамках программы приобретения недвижимости для иностранных граждан стала удобным и выгодным способом вложения свободных средств и облегчения передвижения по странам Шенгенской зоны. Вне сомнений, до сих пор именно Латвия предлагала самые выгодные условия сделки, и статистика показывает, что за четыре года с начала действия программы было получено более 10 000 заявлений от иностранцев и членов их семей о присвоении ВНЖ в связи с приобретением недвижимости в Латвии.

 



Сумма сделки возросла до 250 000 евро

С 1 сентября в латвийском законодательстве вступили в силу изменения, которые, во-первых, уже затрагивают сумму сделки – она повышена до 250 000 EUR, в то время как кадастровая стоимость должна быть не менее 80 000 EUR, или, в случае если она меньше, необходима оценка недвижимой собственности, которая удостоверяет соответствие суммы сделки рыночной стоимости, кроме того, эта сумма действует как в Рижском регионе планирования и крупнейших городах Латвии, так и на остальной территории. Следующие изменения – в состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес, это должен быть застроенный объект. Однако здесь стоит отметить, что застройкой считается также фундамент или строения, которые не были сданы в эксплуатацию, но которые должны быть указаны в Земельной книге. С 1-го сентября инвестор также обязан внести 5% от суммы сделки в Фонд развития экономики Латвии.

Латвия приближает правила получения временного ВНЖ к законодательству других стран ЕС

Напомним, что до сих пор при приобретении недвижимой собственности именно в Латвии инвесторы и потенциальные претенденты на ВНЖ имели весьма значительные преимущества – одна из самых низких минимальных цен (142 300 EUR в Риге и Рижском районе, а также в других крупных городах, и всего 71 100 EUR в регионах Латвии), отсутствовали важные дополнительные вложения, не был установлен минимальный срок пребывания в стране. Кроме того, не было и никаких ограничений в отношении месторасположения, размера и состояния недвижимой собственности; собственность можно было сдавать в аренду.  В свою очередь другие страны Европы устанавливают целый ряд дополнительных требований или ограничений для покупателей недвижимости в рамках программы получения временного ВНЖ. Например, в Греции запрещено участвовать в рынке труда; на Кипре можно приобрести не более двух новых строений; на Мальте собственность нельзя сдавать в аренду, а в Испании приобретение недвижимости не могут финансировать коммерческие банки. Следует отметить, что в Испании и Португалии минимальный объем инвестиций для получения временного ВНЖ составляет полмиллиона евро. Внеся эти изменения в Иммиграционный закон, Латвия приблизила условия получения временного ВНЖ к законодательству других стран ЕС в этой области.

Для дополнительной информации

Что такое ВНЖ?

ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость выдается сроком на пять лет, с последующей возможностью продления на новый период с условием, если недвижимость остается в собственности инвестора.

ВНЖ предоставляет возможность свободного перемещения в безвизовом режиме, дает право на постоянное проживание и возможность работать не только на территории Латвии, но и в странах Шенгенской зоны до 90 дней в полугодие. В Латвии не установлен минимальный срок пребывания на территории страны. Для того, чтобы ВНЖ оставался в силе, необходимо один раз в год проходить ежегодную регистрацию.

Получение ВНЖ не означает, что инвестор автоматически становится налоговым резидентом Латвии. Этот статус может быть присвоен в том случае, если инвестор проводит на территории Латвии более 183 дней в году.

Персональные карты ВНЖ выдаются сроком на один год. За 45-90 дней до окончания срока действия персональной карты, инвестор и члены его семьи должны пройти процедуру ежегодной регистрации на новый период.

ВНЖ может получить также супруг/а инвестора и несовершеннолетние дети.

С 1 сентября 2014 года в процедуре  получения ВНЖ будут следующие изменения


  Сейчас С 1 сентября 2014 года
Минимальная сумма сделки на покупку недвижимого имущества в Риге, Рижском районе и в других больших городах 142 300 EUR 250 000 EUR
Кадастровая стоимость недвижимого имущества на день покупки 42 690 EUR 80 000 EUR (в силе остается возможность оценки рыночной стоимости недвижимости с меньшей кадастровой стоимостью)
Минимальная сумма сделки на покупку недвижимого имущества в регионах Латвии 71 150 EUR 250 000 EUR
Кадастровая стоимость недвижимого имущества на день покупки 14 230 EUR 80 000 EUR
Количество объектов недвижимости Общая сумма сделки может быть посчитана за несколько объектов вместе Можно приобрести один объект недвижимости  (или несколько функционально связанных)
Дополнительные требования    

 

Если вы считаете что эта информация будет полезна вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь ей со своими друзьями в социальных сетях.

 
ГЛАВНАЯ  ·  НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ  ·  УЧАСТКИ И ДОМА  ·  КВАРТИРЫ В МО  ·  КВАРТИРЫ В МОСКВЕ   

Недвижимость ТОП100

9kvartira.Ru


+ ИЗБРАННОЕ
 
БЕСПЛАТНОЕ ВЫДЕЛЕНИЕ

МНЕ НЕ ХВАТАЕТ


Добавить объявление

Мои объявления