Недвижимость мира
18 | 12 | 2017

Статистика

Пользователи : 1417
Статьи : 2259
Ваш IP : 54.145.51.250

Аренда квартиры своими силами, напрямую — от хозяина.

В одной из статей ранее, мы уже рассматривали какие могут быть допущены ошибки при арендовании квартиры. Продолжим рассмотрение данной темы, теперь с позиции арендодателя.

 

аренда квартиры объявлениеПосле повальной приватизации по всей стране, появилось большое количество собственников. А после 90-х в Москву на заработки хлынул поток людей и им нужно было где-то жить. А спрос как известно рождает предложение и все больше собственников стали задумываться над тем, чтобы заработать хорошие деньги на сдаче в аренду своей квартиры. И даже страх «ушатать» квартиру до плачевного состояния, пугает все меньше.

В Москве всегда ощущается нехватка арендного жилья, тем более что поток приезжих не иссекает, это и: мигранты, в поиске работы; и студенты, ради учебы; и просто семьи, желающие жить отдельно от предыдущего поколения. И всем нужно где-то жить. А так как «муниципальная» аренда — аренда жилья от города по низкой цене, у нас пока еще не развита, то на сцену выходят собственники. Тем более от сдачи квартиры в аренду в выигрыше обе стороны.

С чего начать?

Основной вопрос при сдаче это конечно же, за сколько сдать свою драгоценную собственность? Как не прогадать с ценой и максимально получить прибыль? В формировании цены принимают участия многие факторы, как например:

- в шаговой ли доступности находится метро (чем ближе, тем цена выше);
- в каком районе находится собственность. От района вообще многое зависит, это не только цена, но и так же контингент арендаторов. К примеру, в районах ЦАО вряд ли стоит ожидать, что арендаторами будут выступать мигранты или семейные пары со среднем достатком. Мигрантов больше стоит ожидать в районах ВАО, ЮАО — около крайних станций метро. А семейные пары, особенно с детьми, предпочтут районы где в обилии зеленые насаждения и парки;
- количество комнат в квартире. Тут, как и в продаже в цене в основном 1-но и 2-х комнатные квартиры. С большим количеством комнат подойдут разве, что для большой семьи или для несколько человек;
- общее состояния квартиры. Чем лучше ремонт — в разумных пределах, тем выше будет спрос и соответственно цена;
- этаж. Первые и последние этажи, как и в купле-продаже, тут не пользуются спросом. Разве, что для большого количества мигрантов;
- наличие мебели. Предпочтение отдается квартирам с современной и не «ушатаной» мебелью;
- наличие хорошей и надежной двери и хорошего замка. За железной дверью арендатор будет чувствовать себя более спокойно;
- развитая инфраструктура. Наличие в округе школ, магазинов, парков — все это влияет положительно на цену;

Небольшая выборка по ценам

аренда квартиры в ЦАО

- 1-но комнатная квартира площадью 35 кв.м., с мебелью, кондиционером, хорошим ремонтом выйдет в 70 000 рублей;
- 2-х комнатная квартира площадью 60-70 кв.м., 5-минут пешком от метро, с ремонтом, кондиционером и мебелью будет стоить 75 000 — 120 000 рублей в зависимости от района;

аренда квартиры в ЗАО

- 1-но комнатная квартира около 40 кв.м., с мебелью, в 5 минутах от метро выйдет в 40 000 рублей;
- 2-х комнатная квартира около 60 кв.м., в 10 минутах от метро выйдет в 65 000 рублей;

И так далее. Ориентируясь на выборки цен по вашему району, шаговой доступности метро, наличию мебели и других схожих параметров, а также срочностью нахождения арендатора(ов), можно определить предполагаемую цену на вашу собственность. 

Автор:ALS  

При использовании материалов статьи гиперссылка на 9kvartira.ru обязательна

 

Если вы считаете что эта информация будет полезна вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь ей со своими друзьями в социальных сетях.

 
ГЛАВНАЯ  ·  НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ  ·  УЧАСТКИ И ДОМА  ·  КВАРТИРЫ В МО  ·  КВАРТИРЫ В МОСКВЕ   

Недвижимость ТОП100

9kvartira.Ru


+ ИЗБРАННОЕ
 
БЕСПЛАТНОЕ ВЫДЕЛЕНИЕ

МНЕ НЕ ХВАТАЕТ


Добавить объявление

Мои объявления