Недвижимость мира
18 | 12 | 2017

Статистика

Пользователи : 1417
Статьи : 2259
Ваш IP : 54.145.51.250

Цены на квартиры в Железнодорожном.

Продолжение серии статей про цены на недвижимость в городах России. Сегодня рассмотрим порядок цен на жилую недвижимость в подмосковном городе - Железнодорожный.

 

О городе.

памятник в ЖелезнодорожномЖелезнодорожный как город - относительно молодой, его основали в 1861 году. И находится он на месте бывших деревень - Кучино, Саввино, Сергеевка, последняя которая в последствии стала называться Обираловкой. Сами деревушки довольно древние и упоминались еще в документах датированных 14 веком. Основная направленность экономики города направлена на строительную отрасль. Что не удивительно, так как в городе расположились такие известные производства, как: завод компании Rockwool, производящей утеплители на основе базальтового волокна (в одной из статей ранее мы рассматривали продукцию этой компании); «НИТИ имени Снегирева П.И.» - исследовательский институт, занимающий ведущее место среди предприятий в области разработки механических и электромеханических взрывателей; Кучинский завод по производству керамических и облицовочных материалов, который был выкуплен поляками после банкротства; и другие. Численность населения на начало 2015 года составляет порядка 150 тысяч человек.

Возвращаясь к недвижимости.

Как и во многих городах России, в последние годы здесь активно развивается строительство жилой недвижимости.
Причем не только коттеджные поселки, но и многоэтажные жилые комплексы к примеру, ЖК Центр 2 в Железнодорожном. Который представляет из себя целый микрорайон с развитой инфраструктурой. Что как нельзя кстати, если вспомнить, что буквально 4 года назад публиковались нашумевшие материалы об этом городе в «Новой газете», ставя акцент об отсутствии развитой инфраструктуры в городе с населением свыше 120 тысяч человек. Ниже рассмотрим цены на новостройки в многоэтажных домах и сравним их с ценами на вторичное жилье в Железнодорожном на апрель 2015.

Строения до 5-ти этажей

Вторичное жилье
- 1-но комнатные квартиры площадью 30-32 квадратных метра предлагаются в среднем за 3 490 000 рублей;
- 2-х комнатные квартиры площадью 44-49 квадратных метров предлагаются за 4 320 000 рублей;
- 3-х комнатные квартиры площадью 56-60 квадратов стоят около 4 950 000 рублей;

Новостройки
- аналогичной площади 1-но комн. квартиры стоят порядка 2 950 000 рублей;
- двух комнатные квартиры схожей площади представлены в основном в домах коттеджного типа по цене 4 696 000 рублей;
- трех комнатные квартиры предлагаются большей площади (65-75 кв.м.) по цене от 3 120 000 рублей;

Строения от 6 до 12 этажей

Вторичное жилье
- 1-но комн. квартира 35-40 кв.м., идет по цене около 3 990 000 рублей;
- 2-х комн. квартира 44-52 кв.м., предлагается за 4 690 000 — 5 990 000 рублей;
- 3-х комн. квартира 65-80 кв.м., стоит 6 790 000 — 7 700 000 рублей;

Новостройки
- аналогичной площади в монолите выйдет за 4 090 000 рублей;
- 2-х и 3-х комнатные аналогичные не были найдены;

Строения свыше 12 этажей

Вторичное жилье
- однушки 38-42кв.м., предлагаются за 2 950 000 — 4 860 000 руб;
- двушки 58-68кв.м., предлагают за 4 690 000 — 8 390 000 руб;
- трешки 75-85кв.м., идут по цене 5 390 000 — 8 900 000 руб;

Новостройки
- аналогичные однушки стоят около 3 130 000 — 4 380 000 руб;
- аналогичные двушки предлагаются за 4 340 000 — 6 540 000 руб;
- аналогичные трешки стоят 5 120 000 — 6 448 000 руб;

 

Подведя итог можно сказать, что цены на новострой отличается не настолько сильно, а с учетом экономического кризиса и не разрешенными проблемами транспортной доступности в сторону Москвы (10км в час пик можно добираться более часа на машине), приобретать квартиру в строящемся доме имеет смысл только не в качестве единственного жилья.

 

Автор:ALS 

При использовании материалов статьи гиперссылка на 9kvartira.ru обязательна

 

Если вы считаете что эта информация будет полезна вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь ей со своими друзьями в социальных сетях.

 
ГЛАВНАЯ  ·  НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕВРОПЕ  ·  УЧАСТКИ И ДОМА  ·  КВАРТИРЫ В МО  ·  КВАРТИРЫ В МОСКВЕ   

Недвижимость ТОП100

9kvartira.Ru


+ ИЗБРАННОЕ
 
БЕСПЛАТНОЕ ВЫДЕЛЕНИЕ

МНЕ НЕ ХВАТАЕТ


Добавить объявление

Мои объявления